バランス大家さんYouTube、昨日の学び
年収500万、金融資産500万、日本政策金融公庫使う場合
（年収700万以上アパートローン＋公庫）
①法人を作る
②法人で、500万以下の戸建てを融資で2戸買う無担保。創業7年以内だと、20年引ける（利回り（10％～30％）遵法制のある戸建て（再建不×、建ぺい率オーバー×）
③二期目、地元の信金で借りて戸建て1～2こ500万以下で購入。計4戸（戸建て5戸位ほしい）決算書も整う。
④3期目、信金で3000万か、2000万の2戸のアパートチャレンジする。自己資金か共同担保で無担保の戸建て2戸入れる。（自己資金を温存する。）借入5000万、保有資産5000万、家賃収入500万
⑤4年目、翌年3000万の物件2つ買う。5年間で賃収1000万を目指せる。
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